Booking – Takst- og boligtjenester AS

Ledige tider og priser finner du under Book !

Online booking - beskrivelse, betingelser og forberedelser :

Booking via din megler :

Dersom din Meglerkontakt booker tilstandsrapporten på vegne av deg som kunde, gjelder andre priser og betingelser enn de påfølgende. Betingelser får du i så fall gjennom din meglerkontakt, og forutstsetter at det foreligger en signert såkalt "Uavhengighetsavtale" mellom aktuell megler og Takst og Boligtjenester as. "Uavhengighetsavtalen" sikrer også oppfyllelse av BMTF's (Takseringsforbundets) etiske retningslinjer og uavhengighetskrav.

Rapportene utarbeides av en uavhengig takstmann uten bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Takstmannen har verken et ansettelsesforhold til, eller økonomisk interesse i sin oppdragsgivers virksomhet. For ytterligere beskrivelse av kravene til takstmannens integritet. se BMTF's etiske retningslinjer på www.bmtf.no

Tips og forklaringer til bookingtjenesten :

Avsatte ledige tider for booking utenom ordinær arbeidstid, og lørdager tilbys uten pristillegg, og blir erfaringmessig booket først, så vær rask med din booking !

Ved bruk av bookingtjenesten har du ikke ferdigbooket før du mottar og bekrefter en kode du mottar på sms. Derfor viktig at du legger inn riktig og tilgjengelig mobilnummer.

Om du ikke finner prisen på tjenesten på din bolig, eller har andre typer forespørsler som eks. fritidsbolig, arealkontroll, fakturakontroll, energimerking, etc. send inn kontaktskjema under fane kontakt, så svarer vi i løpet av kort tid med et pristilbud til deg.

Timer som fremkommer ved bestilling er estimert total befaringstid, og ikke totalt timeforbruk på oppdraget.

Dine forberedelser før befaring :

Ved innføringen av Avhendingsloven av 1.1.2022 stilles det større krav enn tidligere til selgers opplysningsplikt ved overdragelse av bolig til ny eier. Ved utarbeidelse av en tilstandsrapport på boligen skal tilsendt egenerklæringsskjema, romskjema og spørreskjema fylles ut før utførelse av oppdraget for gjennomgang av takstmannen før befaringen. Dette sikrer også tryggere bolighandel og mindre potensielle konflikter etter overdragelse av eiendommen.

Selv om takstmannen "ser forbi" støv, og generell ryddighet, er det erfaringsmessig en fordel med en viss ryddighet for tilgang til observasjoner av ulike tekniske innretninger ol. Et "fullstappet" rom lar seg vanskelig observere eller måle. For å unngå begrensninger som "ikke undersøkt grunnet hindringer", er det en fordel med en viss opprydding før befaring. Det er også fordelaktig med en god rengjøring av særlig baderom og sluk før befaringen, for observasjoner omkring "flekkdannelser, riss og sprekker" samt membran, og avrenning på baderom.

Generelle betingelser :

Dersom det ikke er samsvar mellom bookingen og det faktiske oppdraget vil Takst og Boligtjenester as informere om riktig pris før utførelse av oppdraget.

I de tilfeller oppdraget kun er et forhold mellom privatperson og Takst og Boligtjenester AS forbeholdes retten til å eventuelt foreta en kredittsjekk før oppstart av oppdrag. I slike tilfeller kan krav om a-konto forskuddsfakturering forekomme. Dette gjelder ikke "regulært salg" via megler eller advokat.

Ved verdisetting av bolig benytter Takst og Boligtjenester as anerkjente metoder og verktøy for å synliggjøre din boligverdi. Et eventuelt misforhold mellom forventning til takst og den faktiske verditaksten levert i rapporten er derfor ikke reklamasjonsberettiget.

Rapportene utarbeides av en uavhengig takstmann uten bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Takstmannen har verken et ansettelsesforhold til, eller økonomisk interesse i 3dje parts virksomhet. For ytterligere beskrivelse av kravene til takstmannens integritet. se BMTF's etiske retningslinjer på www.bmtf.no

Dersom det er mistanke om fukt i vegger mot våtrom, eller rom under terreng, eller annen vanninntregning fra yttervegg, må det påregnes at takstmannen vil foreta enkelte destruktive inngrep i konstruksjonen som f.eks. 73mm hullborring i vegg for tilgang til fuktmåling. Takstmannen vi i disse tilfeller dekke til hullet med medbrakt lokk. Selv om takstmannnens analyser er svært grundig kan det av praktiske og økonomiske årsaker ikke være hensiktsmessig å foreta for store inngrep for å avdekke eventuelle avvik. Skjulte feil og mangler kan derfor forekomme. Et slikt eventuelt inngrep medfører ikke tillegg i pris.

I en tilstandsrapport vil tilstandsgradene TG2 og TG 3 beskrive avvik som henholdsvis anbefales utbedret, eller skal utbedres. Ved TG3 på en bygningsdel vil takstmannen opplyse om antatt kostnad for å sette bygningsdelen i stand. Forhold som skal utbedres gjelder særlig til forhold relatert til fare for liv og helse.

Øvrige forutsetninger eller avgrensninger vil fremkomme skriftlig i respektive rapporter.

Tilleggstjenester og priser :

Tilleggstjenester med unntak av eventuell nøkkelavhenting og kjøring utenom lokalområdet gjelder ikke ved verditakst, forhåndstakst og takstmann under visning.

Ved et eventuelt avbrudd eller avbestilling av oppdraget etter utført befaring vil Takst og Boligtjenester as fakturere en minstetakst på kr 3.750,- for selve befaringen, eller etter medgått tid inkl. kjøring med kr 1.250,- pr. time.

Km-tillegget gjelder pr.mil t/r utenfor yttergrensene til lokalområdet definert som kommunene Lier, Drammen og Asker.

Vi gjør oppmerksom på at takstene for boliger over 350 m² er fra-priser. En oppdragsbekreftelse for endelig godkjenning vil derfor oversendes før oppdraget påbegynnes.

Eventuell bomtur etter avtale vil faktureres med kr 625,- pr påbgynte 1/2 time inkludert kjøretid tur / retur.